一、房子產(chǎn)權(quán)到了40年后續(xù)交多少錢
房子產(chǎn)權(quán)到了40年后續(xù)交多少錢，需要具體分析：
40年產(chǎn)權(quán)續(xù)期大概一年最低15.6元每平，最高總金額不得超過1萬。產(chǎn)權(quán)如果到期了，屆滿續(xù)期，一續(xù)就是20年。續(xù)期補(bǔ)的費(fèi)用不能超過5位數(shù)，另外，40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅。
(相關(guān)資料圖)
二、房屋50年產(chǎn)權(quán)和房屋70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
1.用地性質(zhì)不同
50年產(chǎn)權(quán)的房子在開發(fā)的時候，一般批復(fù)的是工業(yè)建筑、綜合類等商業(yè)用地，屬于商業(yè)用地性質(zhì)的，所以產(chǎn)權(quán)年限只有五十年。而70年產(chǎn)權(quán)的房子普遍是住宅用地性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限比較多，到期后還能自動續(xù)期。
2.水電等費(fèi)用不同
正因為50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用地性質(zhì)的，所以其水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等等費(fèi)用是按照商業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，價格都要比70年住宅產(chǎn)權(quán)的房子要高出不少，物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也一樣，這樣會導(dǎo)致整個居住成本高不少。
3.貸款政策不同
要貸款購買50年產(chǎn)權(quán)的房子，只能選擇個人商業(yè)貸款方式，不像70年產(chǎn)權(quán)的房子可以任意選擇公積金、商業(yè)這兩種貸款，兩者結(jié)合使用也是可以的。而且50年產(chǎn)權(quán)房子不僅貸款方式受限，其貸款年限、貸款利率、貸款額度也沒有70年產(chǎn)權(quán)的高。
4.落戶政策不同
可以說大部分人在城市購房的原因是為了落戶，但并不是任何房子都能落戶的，譬如說50年產(chǎn)權(quán)的房子基本上是不能遷入戶口的，所以也就不能落戶了。一般只要70年產(chǎn)權(quán)的房子才符合落戶標(biāo)準(zhǔn)，才能劃分進(jìn)入教育配套中。
三、房子產(chǎn)權(quán)超過40年還能賣嗎
找法網(wǎng)提醒您，房屋土地使用年限40年期限屆滿，在辦理了續(xù)期手續(xù)的情形下，可以賣。
根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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